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中北路沙湖之心碳汇大厦报建 武汉经济技术开发区新增近300户

武汉楼市直击 2018-03-13 16:59:20

近日,武汉市城乡建设网显示湖北铁投房地产开发有限责任公司报建铁投·碳汇大厦项目,随后在查询资料过程中发现,该项目早在2017年11月28日就进行了项目公示,中北路沙湖之心又一项目进入实施阶段。

铁投碳汇大厦有石锤 沙湖之心三大项目开工

铁投碳汇大厦项目是湖北铁投房地产开发有限责任公司,于2017年2月16日以总价3.128亿元、楼面价6059.29元/㎡竞得的P(2017)011号地块。该地块位于中北路青鱼嘴,临近4号线青鱼嘴站,处于沙湖和东湖的中间地带。

尽管铁投碳汇大厦地块是在2017年年初才出让,但是根据历史消息,武昌区政府华中金融城管委会早在2014年11月就与湖北碳排放交易中心和湖北铁路投资建设集团共同签订了《项目建设合作协议书》。

根据2017年11月的规划方案,铁投碳汇大厦规划总用地面积9547.98㎡,总建筑面积78747.24㎡,容积率7.36。建筑高144.75米,建筑最高点162.80米,设机动车停车位414辆,非机动车停车位774辆。

铁投碳汇大厦是武昌区政府重点打造的沙湖之心项目之一,于2017年8月14日公示规划方案的襄阳大厦是沙湖之心的核心项目,另有华夏天风大厦也已在2017年3月进行项目规划公示。截至目前,沙湖之心三大项目全部进入实施阶段。

与铁投碳汇大厦在同一天报建的,还有位于武汉经济技术开发区的南益·名士公馆项目。

沌口经济开发区新项目报建 四环外是机遇还是死结?

经查询,该项目为南福置业(武汉)有限公司于2017年7月摘得的P(2017)068号经济开发区33R2地块,净用地面积15967.42㎡,为纯住宅用地,成交总价22908万元。

南益名士公馆紧邻蔡甸区后官湖,位于枫树六路和全力北路的交汇地带,虽然该地体量不大,但生态环境很不错。资料显示,3月2日该项目已经在武汉开发区(汉南区)国土规划局进行项目方案规划公示。

经济技术指标显示,南益名士公馆总规划用地面积15967.42㎡,总建筑面积52382.60㎡,规划住宅总户数272户,绿地率30%,公共绿地456.16㎡,规划设机动车停车位438个,非机动车停车位181个。该小区共计4栋住宅楼,小区入口的1号楼层高15层,入口处设有裙楼底商、物业管理用房和养老服务用房,其余三栋层高18层,各楼栋的间距为20米,设为绿化和社区活动场所。根据挂牌文件,该地块内还将配建1所12班幼儿园。

纵观武汉经济技术开发区,近年入市的全新项目非常有限,偶有产品入市也是三环线和四环线之间的区域。此次报建的新项目整体体量不大,也超出了四环外,但属于一线湖景房,与大体量的世茂龙湾隔湖相望,周边路网发达,又有武汉经济技术开发区第四中学、武汉商学院等教育资源,基本生活氛围还是比较浓郁的。比较让人担忧的是,该项目周边缺乏大型综合体,进入武汉主城区所耗费的时间也比较长,对于普通购房者来说,尽管购房成本会降低,但出行成本会相应增加。

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